Научитесь покупать активы у государства со скидкой от 30%.
Государственные торги — это реальный способ начать зарабатывать на инвестициях в недвижимость и имущество, не имея крупных вложений на старте. Онлайн-тренинг «Система покупки имущества на торгах», разработанный онлайн-школой ITorg совместно с экспертом Натальей Павловой, даёт комплексные знания и пошаговые инструменты для уверенного участия в торгах.
Почему стоит обратить внимание на государственные торги?
Государство регулярно реализует имущество через открытые торги — это могут быть квартиры, дома, участки, техника, автомобили и другое. Часто такие активы выставляются по ценам, значительно ниже рыночных — скидки могут достигать 30% и более.
Преимущества участия в торгах:
- Открытость и прозрачность процедур
- Возможность покупки без посредников
- Отсутствие необходимости крупных вложений на старте
- Высокий инвестиционный потенциал — как для перепродажи, так и для сдачи в аренду
Участвовать в торгах может любой гражданин — достаточно пройти обучение и получить необходимые знания.
Что вы получите на тренинге?
Курс «Система покупки имущества на торгах» — это не просто теория, а практическая модель действий, которую вы сможете применять сразу после обучения. Вместе с Натальей Павловой, экспертом с более чем 10-летним опытом работы в сфере торгов, вы разберете каждый этап — от поиска объектов до оформления сделки.
Программа тренинга:
- ТИПЫ ТОРГОВ И ИХ ОСОБЕННОСТИ
Поймёте, какие виды торгов существуют, каковы их различия и какие из них наиболее выгодны.
- ВЫБОР ПРИБЫЛЬНОЙ НИШИ И ОБЪЕКТА
Научитесь оценивать предложения и определять действительно ликвидные активы.
- ПРАВИЛА ПОИСКА АКТИВОВ СО СКИДКОЙ ОТ 30%
Получите проверенные методы и ресурсы, где можно найти имущество по привлекательной цене.
- ПОШАГОВЫЙ ПЛАН ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ С ОРГАНИЗАТОРАМИ ТОРГОВ
Узнаете, как корректно запрашивать информацию, проверять документы и общаться с представителями.
- ОЦЕНКА ЛИКВИДНОСТИ И РИСКОВ
Научитесь анализировать рынок, чтобы понимать, когда стоит заходить в торги, а когда — нет.
- ОФОРМЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВА В СОБСТВЕННОСТЬ
Подробно разберёте юридические нюансы, а также узнаете, как покупать активы для себя или клиентов.
Кому подойдёт тренинг?
- Новичкам, которые хотят начать зарабатывать на торгах, но не знают, с чего начать.
- Частным инвесторам, стремящимся к пассивному доходу.
- Юристам, риэлторам и специалистам, работающим с недвижимостью.
- Людям, ищущим дополнительные источники дохода.
- Тем, кто хочет использовать государственные площадки для покупки активов в личное или коммерческое пользование.
Результаты обучения:
- Получите чёткое понимание, как устроены государственные торги и как безопасно участвовать в них.
- Освоите навыки поиска и анализа выгодных объектов.
- Научитесь оформлять сделки без ошибок и минимизировать риски.
- Сможете зарабатывать на купле-продаже или аренде приобретённого имущества.
- Получите инструменты для создания стабильного дохода на торгах.
Обучение под руководством профессионала
Автор тренинга, Наталья Павлова, более 10 лет занимается государственными торгами. Она лично проходила десятки процедур покупки и продажи имущества и делится реальным опытом и работающими стратегиями. Тренинг ориентирован на результат — от первого шага до совершения успешной сделки.
Начните путь к стабильному доходу с минимальными вложениями
Государственные торги — это одна из самых недооцененных и при этом безопасных форм инвестирования. Пройдя обучение, вы получите готовую систему, которую можно применять уже сейчас. Освойте механизм покупки имущества на торгах и начните зарабатывать, приобретая активы со скидкой от 30%.
Программа тренинга
- Блок 1. Знакомство и как быстро получить результат
- Знакомство друг с другом.
- Формат обучения.
- Что такое торги.
- Основные термины в торгах.
- Виды и статусы торгов.
- + Сводная таблица по типам торгов и их особенностям.
- Блок 2. Как выбрать правильный объект и прибыльную нишу
- Что продается на торгах.
- Выбор ниши.
- Стратегии работы на торгах.
- Как правильно определиться с объектом покупки на торгах.
- + Урок с экспертом по жилой недвижимости.
- + Урок с экспертом по коммерческой недвижимости.
- + Урок с экспертом по земельным участкам.
- + Урок с экспертом по дебиторской задолженности.
- + Урок с экспертом по автомобилям.
- + Практика.
- Блок 3. Как находить лучшие объекты со скидкой от 30% среди тысячи других
- Какие основные принципы поиска выгодных объектов.
- Основные источники поиска имущества на торгах.
- Параметры поиска.
- Как найти имущество, которое могут не увидеть другие участники.
- + Шаблон «Техническое задание на поиск»
- + Шаблон «Таблица с объектами»
- + Практика.
- Блок 4. Как получить предварительную информацию по объекту и как ее «читать»
- Пошаговый план по получению информации от организатора торгов.
- Правильное взаимодействие с организатором торгов.
- Дополнительная информация по объекту.
- Как правильно провести осмотр.
- + Шаблоны запросов, писем.
- + Чек-лист по сбору информации.
- + Чек-лист правильного осмотра.
- + Практика.
- Блок 5. Как самостоятельно проверить объект и не купить «кота в мешке»
- Анализ данных по объекту, подводные камни.
- Предварительная оценка имущества.
- Самостоятельное получение информации.
- Критические обременения по объекту.
- + Чек лист свода данных с выводом.
- + Практика.
- Блок 6. Как определить ликвидность имущества и когда заходить на торги
- Как оценить, насколько объект выгодный.
- Учет дополнительных расходов при оценке стоимости объекта.
- Налогообложение при работе с торгами.
- Расчет выхода из сделки.
- + Урок «Советы эксперта по налогообложению»
- + Таблица «Расчет ликвидности объекта»
- + Практика.
- Блок 7. Как подготовиться к торгам, чтобы 100% допустили к торгам
- Где и как получить ключ для участия в торгах.
- Ошибки при оформлении ключа.
- Регистрация на электронной площадке.
- Безопасная оплата задатка.
- Пакет документов для участия в торгах (физ лицо, ИП, юр лицо).
- Ошибки при подготовке документов для участия в торгах.
- Допуск к торгам.
- + Файл для сохранения данных для ЭТП.
- + Пошаговая видео-инструкция регистрации на ЭТП Сбер А.
- + Практика.
- Блок 8. Как участвовать в торгах, чтобы побеждать
- Подготовка рабочего места к торгам.
- Принцип участия во всех видах торгов.
- Как участвовать в торгах по аренде помещений от города.
- Разбор участия в торгах на примерах ЭТП.
- + Чек-лист «Подготовка рабочего места перед торгами»
- + Практика.
- Блок 9. Победа или выиграл другой участник: что делать
- Определение победителя.
- Как подписать ДКП.
- Куда и в какие сроки возвращается задаток.
- Что делать, если задаток не вернулся.
- Оплата оставшейся суммы, если вы выиграли торги.
- Оплата госпошлины.
- Получение ключей от объекта.
- Подписание документов после победы в торгах.
- Что делать, если торги приостановили/возобновили.
- + Шаблон письма с запросом информации по оплате НДС.
- + ЭТП Сбер А: Заключение договора в электронной форме.
- Блок 10. Как быстро оформить имущество в собственность
- Снятие обременений и др (при наличии).
- Оформление в собственность.
- Пакет документов.
- Платежки по оплате за объект.
- Экстерриториальный принцип.
- Заключение договоров со всеми службами.
- + Чек-лист по снятию обременений.
- + Шаблоны документов.
- Блок 11. Как покупать имущество для клиента и зарабатывать на этом
- Как объяснить про торги клиенту.
- Предоставление информации по объектам.
- Осмотр объекта с клиентом.
- Как оформить ключ при работе с клиентом.
- Как оплачивать задаток и оставшуюся сумму за объект при работе с клиентом.
- Участие в торгах в интересах клиента.
- Оформление имущества клиентом.
- + Образец доверенности для участия в торгах в интересах клиента.
- + Образец агентского договора с клиентом.
- + Шаблон предоставления информации по объекту клиенту.
- + Заявка по форме представителя на Сбер А.
- Блок 12. Что делать после окончания обучения и как получить бонусы
- Наставление тренера к действиям.
- Пошаговый план от А до Я.
- Дальнейшее взаимодействие и помощь тренера.
- Обратная связь по тренингу и тренеру.
- Выдача сертификатов.
- + Как получить бонусные уроки.